Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Узнайте, сколько времени и процентов вы сэкономите при досрочном погашении ипотеки. Сравните досрочное погашение с инвестированием.
Экономия на процентах
£6,923
Досрочное погашение
Проверьте условия ипотеки — большинство фиксированных договоров взимают ERC (штраф за досрочное погашение) 1–5%, если вы превышаете 10% остатка в год.
Введите ожидаемую доходность после налогов. Доход в ISA не облагается налогом.
Как облагается налогом прирост инвестиций?
| Обёртка | Налог на прирост |
|---|---|
| ISA | Нет — без налогов (лимит £20k/год) |
| General account | CGT: 18–24% на прирост свыше £3k |
| Savings account | Подоходный налог после вычета £1k (базовая) / £500 (повышенная ставка) |
| Pension (SIPP) | Внутри — без налогов; при выводе — облагается как доход |
Экономия на процентах
£6,923
Экономия времени
1 yr 2 mo
Новый срок погашения
December 2044
February 2046
Экономия за 1-й месяц
£0
Экономия за 1-й год
£13
Задолженность по ипотеке во времени
Compared to saving at 7%
£23,339
Накопленные сбережения
£17,226
Ещё нужно выплатить
£6,113 left over after clearing mortgage
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
Узнайте, сколько вы можете занять →
Пересматриваете ипотеку? Проверьте заёмную способность на основе дохода
Штрафы за досрочное погашение (ERC)
Большинство ипотек с фиксированной ставкой взимают 1–5% от суммы досрочного погашения, если вы превышаете годовой лимит — как правило, 10% от остатка долга в год. Проверьте условия ипотеки перед крупными досрочными погашениями. ERC обычно не применяется к ипотекам с плавающей или переменной ставкой.
Доходность инвестиций не гарантирована и может как расти, так и падать. Экономия на ипотечных процентах гарантирована, если ваша ставка фиксированная.