حاسبة السداد المبكر للرهن العقاري
اطلع على مقدار الوقت والفائدة التي توفّرها بالسداد المبكر لرهنك العقاري. قارن بين السداد المبكر والاستثمار.
الفائدة الموفّرة
£6,923
السداد المبكر
تحقق من شروط رهنك العقاري — تفرض معظم العقود ذات السعر الثابت رسوم 1–5% ERC (رسوم السداد المبكر) إذا تجاوزت 10% من الرصيد سنوياً.
أدخل عائدك المتوقع بعد الضريبة. العوائد في ISA معفاة من الضريبة.
كيف تُفرض الضريبة على نمو الاستثمار؟
| الوعاء | الضريبة على النمو |
|---|---|
| ISA | لا شيء — معفى من الضريبة (إعفاء £20k/سنة) |
| General account | CGT: 18–24% على الأرباح فوق إعفاء £3k |
| Savings account | ضريبة الدخل بعد إعفاء £1k (أساسي) / £500 (أعلى) |
| Pension (SIPP) | معفى داخلياً؛ يُعامل كدخل عند السحب |
الفائدة الموفّرة
£6,923
الوقت الموفّر
1 yr 2 mo
موعد السداد الجديد
December 2044
February 2046
وفر الشهر الأول
£0
وفر السنة الأولى
£13
ديون رهنك العقاري عبر الزمن
Compared to saving at 7%
£23,339
وعاء المدخرات
£17,226
المبلغ المتبقي
£6,113 left over after clearing mortgage
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
اطلع على مقدار ما يمكنك اقتراضه →
هل تعيد تقييم رهنك العقاري؟ تحقق من قدرتك الاقتراضية بناءً على الدخل
رسوم السداد المبكر (ERC)
تفرض معظم قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت رسوماً بنسبة 1–5% من المبلغ المُسدَّد مبكراً إذا تجاوزت حد السداد السنوي — عادةً 10% من الرصيد المستحق سنوياً. تحقق من شروط رهنك العقاري قبل إجراء مدفوعات كبيرة مبكرة. لا تُطبَّق رسوم ERC عادةً على قروض تتبع المؤشر أو ذات المعدل المتغير القياسي.
عوائد الاستثمار غير مضمونة وقد ترتفع أو تنخفض. مدخرات الفائدة على الرهن العقاري مضمونة إذا كان معدلك ثابتاً.