住宅ローン繰り上げ返済計算機
繰り上げ返済によって節約できる期間と利息を確認します。繰り上げ返済と投資の比較も可能。
節約できる利息
£6,923
繰り上げ返済
住宅ローンの契約内容を確認してください。ほとんどの固定金利ローンでは、年間残高の10%を超えて繰り上げ返済すると1〜5%の早期返済手数料（ERC）がかかります。
期待リターンを入力してください 税引き後. ISAでのリターンは非課税です。
投資利益の課税方法は？
| 口座の種類 | 利益への課税 |
|---|---|
| ISA | なし — 非課税（年間£20k上限） |
| General account | CGT：£3k控除を超える利益に18〜24% |
| Savings account | £1k（基本）/ £500（高額納税者）控除後に所得税 |
| Pension (SIPP) | 口座内は非課税、引き出し時に所得税 |
節約できる利息
£6,923
短縮できる期間
1 yr 2 mo
新しい完済日
December 2044
February 2046
1ヶ月目の節約額
£0
1年目の節約額
£13
時間の経過による住宅ローン残高
Compared to saving at 7%
£23,339
貯蓄残高
£17,226
残債
£6,113 left over after clearing mortgage
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
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住宅ローンを見直す際は、収入をもとに借入可能額を確認しましょう
早期返済手数料（ERC）
ほとんどの固定金利住宅ローンでは、年間繰り上げ返済枠（通常は残高の10%）を超えた場合、超過分に1〜5%の手数料がかかります。多額の繰り上げ返済をする前に、契約内容を必ず確認してください。変動金利型や標準変動金利型の住宅ローンには通常ERCは適用されません。
投資リターンは保証されておらず、増減することがあります。固定金利の場合、住宅ローンの利息節約額は確実です。